분류 전체보기159 아파트값 반토막 논란 (2018년 매수자, LTV 40%, 금융위기) 요즘 주변에서 집값 얘기만 나오면 다들 얼굴이 굳습니다. 특히 최근 몇 년 사이 영끌해서 집 산 분들은 매물은 쏟아지는데 안 팔린다는 소식에 불안해하시죠. 그런데 정작 제가 데이터를 뜯어보니 의외였습니다. 아파트값이 지금보다 50% 떨어져도 우리 경제에 미치는 충격은 생각보다 훨씬 제한적이더라고요. 저도 유주택자지만, 솔직히 자녀 세대를 위해서라면 이번 기회에 시장을 바로잡아야 한다고 봅니다.2018년 이전 매수자들은 반토막 나도 손해가 아니다아파트 시장의 구조를 들여다보면 흥미로운 지점이 보입니다. 전체 아파트 보유자 중 70~80% 이상이 2017년 이전, 즉 최근 폭등장 이전에 이미 집을 갖고 있던 사람들입니다. 압구정동 아파트를 예로 들면 5억에 샀던 집이 지금 10억이 넘었는데, 설령 집값이 반.. 2026. 2. 24. 이재명 대통령 지지율 63% (부동산 정책, 경제 평가, 정당 지지도) 한국갤럽이 발표한 이재명 대통령의 국정 지지율이 63%를 기록했습니다. 저는 이 수치를 보면서 솔직히 아직 낮다는 생각이 들었습니다. 부동산 투기와의 전쟁을 선포하고 24시간 시장을 모니터하는 대통령의 모습을 보면, 제 경험상 이 정도로 국민을 위해 헌신하는 지도자는 역사상 드물었기 때문입니다. 긍정 평가 이유로는 경제민생 16%, 부동산 정책 11%가 꼽혔고, 보수 심장부인 대구·경북에서도 긍정 평가가 49%로 부정 평가를 넘어섰습니다.부동산 정책이 만든 지지율 상승이번 여론조사에서 가장 눈에 띄는 건 부동산 정책에 대한 평가였습니다. 긍정 평가 이유 2위가 부동산 정책이었는데, 동시에 부정 평가 이유 1위도 부동산 정책이었다는 점이 흥미롭습니다. 같은 정책을 두고 완전히 상반된 시각이 존재한다는 뜻이.. 2026. 2. 23. 이재명 집값 안정 정책 (보유세 논란, 다주택자 매도, 전월세 대책) 2025년 1월 25일 이후 서울 강남 매물이 1,000개 늘었습니다. 대통령의 "집값 안정 반드시 성공시키겠다"는 발언 이후 열흘 만에 시장 분위기가 확 바뀐 겁니다. 저도 솔직히 이 정도로 빠르게 변할 줄은 몰랐습니다. 그동안 역대 정권들이 집값 안정을 말하면서도 실제로는 부양 정책을 펼쳤던 것과 달리, 이번엔 '성공'이라는 단어를 직접 사용했다는 점에서 의지가 다르다고 봅니다.대통령 워딩에 숨은 정책 신호이재명 대통령의 발언에서 주목할 부분은 단어 선택입니다. "국민을 믿고", "정치적 유불리에서 벗어나면", "법적 근거를 가지고 있다면" 같은 표현들이 단순한 수사가 아니라는 겁니다. 특히 법적 근거 언급은 실무적으로 이미 준비가 상당히 진행됐다는 의미로 해석됩니다.작년 연말 정기국회에서 학교 부지.. 2026. 2. 22. 실거주 의무 유예 정책 (강남4개월, 세입자2년, 지방격차) 솔직히 저는 이번 실거주 의무 유예 발표를 보면서 '드디어 현실을 반영하는구나' 싶었습니다. 5월 9일 계약 기한이 코앞인데 세입자가 버티고 있거나, 시골에 물려받은 집 때문에 억울하게 다주택자 취급받는 케이스들이 정말 많았거든요. 이번에 확정된 가이드라인을 보니 기존 제도의 허점을 상당 부분 보완했더라고요. 다만 여전히 애매한 구간들이 남아있어서, 제가 직접 정리하면서 느낀 부분들을 함께 풀어보겠습니다.강남3구와 조정지역, 4개월 vs 6개월 차이5월 9일까지 계약하면 양도세 중과를 피할 수 있다는 건 이미 알려진 사실입니다. 문제는 계약 후 잔금과 등기를 언제까지 마쳐야 하느냐였죠. 이번에 확정된 내용을 보면 강남 3구와 용산, 그리고 토지거래허가구역은 계약일로부터 4개월 안에 잔금과 등기를 완료하면.. 2026. 2. 21. 2026년 투자전략 (성장률, 꼴찌들의 반란, AI인프라) 2025년이 저물어 가는 지금, 많은 투자자들이 내년 투자 계획을 고민하고 있습니다. 박두환 전문가는 최근 영상을 통해 단순한 주가 예측이 아닌, 기업의 내재 가치와 성장 스토리를 바탕으로 한 투자 전략을 제시했습니다. 특히 한국 기업들의 실적 성장률이 미국을 압도하기 시작한 변곡점에서, 어떤 관점으로 시장을 바라봐야 할지에 대한 명확한 인사이트를 공유했습니다. 16년차 워킹맘 투자자의 실전 경험과 함께 2026년 투자 방향성을 살펴보겠습니다.성장률 중심 투자의 핵심 원칙박두환 전문가가 강조하는 투자의 핵심은 바로 성장률입니다. 많은 초보 투자자들이 저지르는 가장 큰 실수는 기존에 좋았던 섹터가 계속해서 좋아질 것이라고 생각하는 것입니다. 엔비디아를 예로 들면, 이 기업이 계속해서 매출과 이익을 성장시킬.. 2026. 2. 20. 서울 떠난 후회 (의정부·하남·양주, 집값 반토막, 실거래 분석) 최근 5년간 서울을 떠나 경기도와 인천으로 이주한 인구가 급증했습니다. GTX 개통 기대감과 신도시 개발, 상대적으로 저렴한 집값을 이유로 많은 사람들이 수도권 외곽으로 이동했지만, 현재 이들 지역의 집값은 최고점 대비 30~50% 이상 하락하며 '반토막' 수준에 이르렀습니다. 서울을 떠난 선택이 과연 옳았는지, 그리고 지금이 매수 기회인지에 대한 냉정한 분석이 필요한 시점입니다.서울 인접 도시들의 집값 하락 실태: 의정부·하남·양주 중심으로서울에서 가장 많은 인구가 유출된 상위 6개 도시를 실거래가 기준으로 분석한 결과, 모든 지역에서 심각한 가격 하락이 확인되었습니다. 특히 의정부시, 하남시, 양주시는 서울 접근성과 미래 교통 호재를 앞세워 투자 수요가 집중되었던 곳이지만, 현재는 거래 절벽과 함께 .. 2026. 2. 19. 이전 1 2 3 4 5 ··· 27 다음
