부동산급매2 5월 9일 부동산 시장 (대출 전략, 매물 타이밍, 급매 기회) 저도 지난해 집을 알아보면서 '지금 사야 하나, 조금 더 기다려야 하나' 고민이 정말 많았습니다. 특히 정부 정책이 수시로 바뀌는 상황에서는 타이밍을 잡기가 더 어렵죠. 2025년 5월 9일을 기점으로 양도소득세 중과 유예가 종료되면서, 지금 부동산 시장은 매도자와 매수자 모두에게 중요한 전환점이 되고 있습니다. 다주택자들은 세금 부담을 피하려고 서두르고 있고, 무주택자 입장에서는 이 시기가 저렴하게 매물을 확보할 수 있는 마지막 기회가 될 수 있다는 분석이 나옵니다. 저는 4억 7천 아파트를 급매로 4억 4,500만 원에 구입하면서 이런 시장 흐름을 직접 체감했습니다.5월 9일 전후 대출 전략과 LTV 활용법5월 9일 이전에 계약을 체결하면 생애최초 주택구입자는 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출.. 2026. 3. 12. 다주택자 대출 (연장 금지, 급매 출회, 강남 하락세) 솔직히 저는 집이 많으면 무조건 부자일 거라고 생각했습니다. 그런데 요즘 부동산 시장을 보면서 깨달은 게 있습니다. 집이 많다고 다 부자가 아니라는 거죠. 오히려 대출이 많은 다주택자들이 지금 가장 힘든 시기를 맞고 있습니다. 정부가 다주택자 주택담보대출 연장 금지를 검토하면서 강남권 아파트에서 수억 원씩 가격을 낮춘 급매물들이 속출하고 있거든요. 집값 잡겠다는 정부의 의지가 이렇게 강력할 줄은 몰랐습니다.다주택자 대출 연장 금지, 왜 이렇게 센 카드인가요?금융당국이 검토 중인 규제 지역 내 다주택자 대출 연장 금지는 단순한 규제가 아닙니다. 이건 비자발적 매각을 유도하는 아주 강력한 조치죠. 여기서 주택담보대출(LTV, Loan To Value)이란 집값 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 쉽게.. 2026. 3. 7. 이전 1 다음
