주택담보대출2 부동산 매물 잠김 현상 (전월세 쇼크, 금리 상승, 공급 절벽) 저도 최근까지 "집값이 떨어질 때까지 기다리면 되겠지"라고 생각했습니다. 그런데 주변을 둘러보니 상황이 생각보다 심각했습니다. 전월세 매물은 사라지고, 있어도 가격은 30% 가까이 올라 있었습니다. 5월 9일 양도세 중과 유예 마감을 앞두고 매도 물량은 나오고 있지만, 호가는 여전히 높습니다. 무주택자 입장에서는 지금 사야 할지, 더 기다려야 할지 판단이 쉽지 않습니다.경매 시장에서 본 실제 상황요즘 뉴스를 보면 "경매 매물 폭증"이라는 제목이 자주 보입니다. 그런데 실제 경매 시장을 15년간 지켜본 전문가들은 조금 다른 이야기를 합니다. 서울 아파트 경매 건수는 오히려 4~5개월 전보다 줄었습니다. 작년 11~12월에는 300~350건 수준이었는데, 지금은 200건도 안 됩니다.늘어난 건 빌라와 다세대.. 2026. 3. 14. 다주택자 대출 (연장 금지, 급매 출회, 강남 하락세) 솔직히 저는 집이 많으면 무조건 부자일 거라고 생각했습니다. 그런데 요즘 부동산 시장을 보면서 깨달은 게 있습니다. 집이 많다고 다 부자가 아니라는 거죠. 오히려 대출이 많은 다주택자들이 지금 가장 힘든 시기를 맞고 있습니다. 정부가 다주택자 주택담보대출 연장 금지를 검토하면서 강남권 아파트에서 수억 원씩 가격을 낮춘 급매물들이 속출하고 있거든요. 집값 잡겠다는 정부의 의지가 이렇게 강력할 줄은 몰랐습니다.다주택자 대출 연장 금지, 왜 이렇게 센 카드인가요?금융당국이 검토 중인 규제 지역 내 다주택자 대출 연장 금지는 단순한 규제가 아닙니다. 이건 비자발적 매각을 유도하는 아주 강력한 조치죠. 여기서 주택담보대출(LTV, Loan To Value)이란 집값 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 쉽게.. 2026. 3. 7. 이전 1 다음
