종부세2 2025 공시가격 발표 (보유세 급등, 매물 쏟아질까, 세금 부담) 얼마 전 정부가 2025년 공동주택 공시가격을 발표하자마자 제 지인 중 서초구에 아파트를 가진 분이 전화를 걸어왔습니다. "보유세가 50% 넘게 오른다던데, 지금 집 팔아야 하나?" 하는 목소리에 걱정이 가득했습니다. 저도 뉴스 기사 제목들을 보면서 '이번엔 정말 매물이 쏟아지려나' 싶었는데, 막상 시뮬레이션을 직접 돌려보니 생각보다 상황이 달랐습니다. 공시가격 상승률만 보면 충격적이지만, 실제 금액과 시세 상승분을 따져보면 당장 집을 내놓을 만큼 급박한 건 아니더군요.보유세 급등, 실제 금액은 어느 정도일까이번 공시가격 발표에서 서울은 평균 20% 가까이 올랐습니다. 특히 강남 3구와 한강변 아파트는 상승률이 더 높았죠. 보유세는 재산세와 종합부동산세(종부세)를 합친 개념인데, 여기서 종부세란 일정 금.. 2026. 3. 23. 보유세 정책 논란 (종부세, 다주택자, 경착륙) 보유세 인상 논의가 본격화되면서 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 정부가 꺼내든 보유세 카드는 생각보다 훨씬 강력한 무기입니다. 저도 처음엔 "보유세 몇 프로 올린다고 뭐가 달라지겠어?"라고 생각했는데, 실제로 주변 다주택자들 반응을 보니 분위기가 심상치 않더군요. 특히 현금 자산이 부족한 분들은 매년 나가는 세금 부담만으로도 허리가 휘는 상황이 올 수 있습니다.보유세 카드의 양날의 검보유세(Property Tax)는 부동산을 보유하는 것 자체에 부과되는 세금으로, 취득세나 양도세와 달리 매년 납부해야 하는 고정 비용입니다. 여기서 보유세란 재산세와 종합부동산세(종부세)를 합친 개념으로, 특히 종부세는 고가 주택이나 다주택자에게 누진적으로 부과됩니다.정부가 이 카드를 꺼내든 이유는 명확합니다. 양도세 중.. 2026. 3. 19. 이전 1 다음
