다주택자매도2 부동산 급매 타이밍 (송파구, 강남3구, 5월전망) 정말 지금이 부동산 급매를 잡을 적기일까요? 저도 최근 강남권 아파트 실거래가를 계속 추적해봤는데, 솔직히 영상에서 말하는 것만큼 극적인 조정은 아직 체감되지 않더군요. 2025년 2월 양도소득세 중과 부활 이후 시장이 요동쳤다는 분석이 많지만, 실제 데이터를 보면 일부 지역은 여전히 횡보 수준입니다. 제가 직접 네이버 부동산에서 헬리오시티, 올림픽파크포레온 등 송파 메가단지 실거래가를 조회해보니 1~2월 거래가격이 전월 대비 5% 내외 차이에 그치는 경우도 많았습니다. 그런데 왜 시장에서는 '급매 폭탄'이라는 말이 나오는 걸까요?송파구 메가단지, 정말 급매가 쏟아졌나일반적으로 부동산 시장은 송파구 메가단지가 움직이면 전체 흐름이 바뀐다고 알려져 있습니다. 실제로 2025년 3월 초 잠실 엘스, 리센츠,.. 2026. 3. 26. 서울 부동산 거래 현황 (15억 이하, 매물 증가, 내집마련) 2025년 2월 기준 서울 아파트 거래의 84%가 15억 이하 가격대로 몰렸습니다. 저는 이 수치를 처음 봤을 때 "역시 대출 규제가 시장을 완전히 바꿔놨구나"라고 생각했는데, 과거 데이터를 확인하고 나서는 생각이 조금 달라졌습니다.15억 이하 거래 집중, 과연 특이한 현상일까일반적으로 최근 뉴스에서는 서울 아파트 거래의 80% 이상이 15억 이하로 쏠렸다는 사실을 마치 새로운 현상처럼 보도하고 있습니다. 하지만 제가 직접 국토교통부 실거래 통계를 분석해본 결과, 이건 생각보다 낯선 일이 아니었습니다.2025년 7월부터 2026년 2월까지 서울 아파트 거래량을 추적했더니, 15억 이하 거래 비중은 7월 76%, 8월 83%, 9월 75%를 기록했습니다. 여기서 주목할 점은 2025년 10월 15일 대출 .. 2026. 3. 22. 이전 1 다음
